Kartal Deprem Raporu, Zemin Yapısı ve Risk Haritası 2025

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Kartal, hem konum avantajı hem de gelişen altyapısıyla son yıllarda yatırımcıların ve oturum amaçlı alıcıların yoğun ilgi gösterdiği bir bölge haline geldi. Ancak Marmara Depremi riski göz önünde bulundurulduğunda, Kartal’daki zemin durumu, deprem risk haritası ve yapı güvenliği gibi konular daha da önemli hale geliyor.

Bu yazıda, Kartal bölgesine özel deprem riskleri, zemin yapısı, kentsel dönüşüm çalışmaları ve güvenli bölgeler hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz.

? Kartal'ın Deprem Gerçeği

Kartal ilçesi, 1. derece deprem bölgesi içerisinde yer alır. Marmara Denizi’nde beklenen büyük İstanbul depremi senaryosunda, sahil şeridine yakın bölgelerde zemin gevşekliği ve sıvılaşma riski daha yüksektir. Bu durum, deprem anında yapının daha fazla sarsıntıya maruz kalmasına neden olabilir.

?️ Kartal Deprem Risk Haritası – 2025 Güncel Veriler

AFAD ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yayınladığı deprem tehlike haritası verilerine göre, Kartal’ın mahallelerine göre risk durumu şu şekilde özetlenebilir:

Mahalle	Zemin Yapısı	Deprem Riski
Soğanlık	Sağlam – Orta Sert	Orta Risk
Yakacık Yeni	Kaya – Sağlam Zemin	Düşük Risk
Esentepe	Orta Sert Zemin	Orta Risk
Karlıktepe	Sağlam Zemin	Düşük Risk
Yalı – Cevizli – Atalar	Alüvyon – Gevşek Zemin	Yüksek Risk
Orhantepe	Karışık – Eğilimli	Orta Risk

? Sahil kesimleri, alüvyonlu (gevşek) zemin yapısıyla öne çıkarken, yakacık ve yüksek kesimlerdeki mahalleler daha sağlam zemin yapısına sahiptir.

?️ Kartal'da Zemin Etüdü ve Yapı Güvenliği

Ev almayı planlayan bireylerin en çok göz ardı ettiği ama en önemli kriterlerden biri zemin etüdü raporu ve binanın yapı denetimi geçmişidir. Özellikle:

1999 yılı öncesinde yapılan binalar,

iskan belgesi olmayan yapılar,

zemin sıvılaşma riski taşıyan bölgelerdeki binalar,

daha yüksek risk taşır. Kartal’da son yıllarda kentsel dönüşümle birlikte, yeni yapılan binalar 2018 Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak inşa edilmektedir.

? Emlak danışmanınızdan veya satıcıdan yapı ruhsatı, iskân belgesi, zemin etüdü raporu gibi belgeleri talep edin.

? Kartal’da Yatırım Yaparken Deprem Riskini Göz Önünde Bulundurun

Eğer Kartal’da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, sadece lokasyon, ulaşım veya manzara değil; zemin güvenliği ve yapı sağlamlığı gibi teknik faktörleri de mutlaka değerlendirmelisiniz. Deprem bölgesinde yapılan bir yatırımda bu kriterler:

Mülkün değerini doğrudan etkiler,

Kiralama ve satış sürecinde avantaj sağlar,

Can ve mal güvenliğinizi garanti altına alır.

? En Çok Sorulan Sorular (SSS)

? Kartal deprem bölgesi mi?

Evet, Kartal İstanbul’da 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.

? Kartal’ın en sağlam zeminli mahalleleri hangileri?

Yakacık, Karlıktepe ve Soğanlık mahalleleri sağlam zemin yapısıyla öne çıkmaktadır.

? Alacağım evin deprem güvenliğini nasıl anlayabilirim?

Yapı ruhsatı, yapı denetim raporu ve zemin etüdü belgelerini inceleyerek binanın güvenliği hakkında bilgi alabilirsiniz.

? Sonuç: Depreme Dayanıklı, Bilinçli Bir Tercih İçin Doğru Adres

Kartal bölgesinde ev alırken veya yatırım yaparken yalnızca fiyat ve konum değil; zemin yapısı, yapı kalitesi ve deprem riski gibi kritik faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız.

? Ben, İbrahim Hakkı Durmuş olarak; Kartal ve çevresinde, müşterilerime sadece gayrimenkul değil, güvenli yaşam alanları sunmak için danışmanlık hizmeti veriyorum.

? Daha fazla bilgi, detaylı rapor ve birebir danışmanlık için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Evinizin değeri kadar, güvenliği de önemlidir.

Ayrıca, Kartal ilçesine ait detaylı deprem risk haritasını İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin resmi web sitesinden inceleyebilirsiniz:

IBB - Deprem Zemin

Bu harita, bölgedeki zemin yapısı ve olası deprem senaryoları hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır.

Dark Mode